Aanbod van huurwoningen en bedrijfsonroerend goed

« Terug naar overzicht

Zuidplein 113

Rotterdam

Het betreft hier een zeer gunstig gelegen kantoorgebouw aan het Zuidplein 113 te Rotterdam. Het gebouw is direct gelegen aan de metrolijn en op korte loopafstand van OV knooppunt Zuidplein. Momenteel is er circa 610 m2² kantoorruimte beschikbaar in het gebouw verdeeld over de twee verdiepingen. De vloeren bieden de mogelijkheid om vanaf circa 150 m² te huren. Naast het kantoorgebouw bevinden zich parkeerplaatsen.

Locatiegegevens
Het object is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Zuidplein, één van Rotterdams grootste overdekte winkelcentra. De locatie is zeer goed te bereiken met openbaar vervoer, nabij het gebouw stopt buslijn 66, een verbinding tussen Station Rotterdam-Zuid en het Zuidplein. Op loopafstand bevindt zich metro- en regionaal busstation Zuidplein. 

Per auto is de locatie goed te bereiken vanaf het Centrum van Rotterdam via de Erasmusbrug of Maastunnel. De snelwegen A15 en A29 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van:
-databekabeling;*
-vloerbedekking;*
-verwarming middels radiatoren;
-systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-twee toiletgroepen per verdieping;
-te openen ramen;
-lamellen;*
-mechanische ventilatie;
-pantry;*
-scheidingswanden.*

*Deze componenten worden in de huidige staat ter beschikking gesteld.

Indeling
2e verdieping:      circa 152,5 m2²
3e verdieping:      circa 152,5m2²
4e verdieping:      circa 305 m2 *

* Het is mogelijk om vanaf circa 150 m² kantoorruimte te huren.

Huurprijs 
€ 115,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Per verdieping zijn er twee parkeerplaatsen te huur.
Een parkeerplaats is te huur vanaf € 500,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
Per direct.

Voorschot service- en energiekosten
Een totaal voorschot van € 30,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. voor de navolgende leveringen en diensten;
- onderhoud, periodieke controle, keuring van brandhaspels. 
- onderhoud, periodieke controle, keuring en energieverbruik van de liften;
- onderhoud, periodieke controle, elektriciteitsverbruik, vernieuwing van de lampen etc.  
  van de elektrische installatie van de gemeenschappelijke ruimten en van de 
  noodstroominstallatie;
- het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, de hallen, de liften en het buitenterrein;
- het onderhoud, de periodieke controle, het energieverbruik van de mechanische 
  ventilatie en centrale luchtbehandelinginstallatie;
- de meterhuur, het waterverbruik, het energieverbruik, periodiek onderhoud e.d. van 
  de centrale verwarmingsinstallatie;
- elektriciteitsverbruik in de gehuurde ruimte, voor zover dit aan verhuurder in rekening 
  wordt gebracht;
- de levering van warmte;
- het onderhoud van de gemeenschappelijke entree, groenvoorziening alsmede de 
  parkeervoorzieningen;
- de administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten van 5% de 
  verhogen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. 

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Overeenkomst:
Als basis geldt het ROZ-contract kantoor- en overige bedrijfsruimte versie februari 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

€ 1.437,50 p/mnd
Vloeroppervlak
150 m2
Etage
2

Reageren?


Bel ons op 010 2477477


Locatie van Zuidplein 113

Ander b.o.g. in Rotterdam